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毛大庆:多卖地未必降房价

地产中国网讯将近段时间以来,全国土地市场分外活跃,特别是在是一线城市频现抢走地热潮。多卖地是不是一定需要叛房价?回应,万科副总裁毛大庆并不尊重。

毛大庆:多卖地未必降房价

他在第十届中国蓝筹地产年会上回应,多卖地有可能一时间解决问题供需矛盾的问题,但长时间卖地是解决不了问题的。这是因为人的流动方向在过去十几年间仍然没转变,大城市面对着根本性的人口压力。万科副总裁 毛大庆关于城镇化和房地产发展,毛大庆称之为,城镇化实质上是要解决问题人的问题,是人的城镇化。恨某种程度是垫几栋房子,决不是投资在钢筋水泥的GDP上。

毛大庆:多卖地未必降房价

这么多年房地产调控,所指的是北上广浅为代表的四、五十个城市。上海,深圳,北京,苏州,天津,温州等10个城市人口,占到了全国人口的43.2%,可以说道过去20年人口的迁移,绝大部分都转入了这50个城市。毛大庆回应,按照国家统计局和发改委的统计数据,我们每年还要减少1500多万的城镇常住人口,未来10年,相等于城市的新移民还要再行刷一倍。人的流动方向在过去十几年间仍然没转变,仍然在流向这四、五十个城市。这些大城市面对着根本性的人口压力,也就是经常说道的房地产的问题、房价的问题,这些城市实质上买多少地都是过于的。

毛大庆:多卖地未必降房价

对于中国未来城镇化的发展,毛大庆回应国家明确提出来引领大城市,发展中城市,放松小城镇,大的套路是对的,问题在于如何构建。他指出,中小城市的发展,是已完成城镇化历程的必经之路。有三类房地产茁壮最具备潜力,一是都市圈模式,二是城市带上模式,三是三获益型的二三线城市,即获益于交通,人口和产业优势的城市。对于每年追加一千多万新的城镇化的人口,必需要尽早的采行较为有效地的措施,把他们放在新的容器里面去,而新的容器的构成,是国家无论从财政上,政策上,产业布局上都要不予反对。此外,毛大庆回应,城镇化的下半场住房市场需求,要考虑到我国人口年龄结构的变化问题。