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京地市下半年第一拍遇冷

拍卖会仍未开始,国土局大厅早已围观了前来观赛的人群 纪珂/摄影原标题:北京地市下半年第一拍电影险胜 房企组团观赛地产中国网快讯 7月14日下午15点,在断供百日之后,北京土地市场2014下半年第一拍电影在北京市国土局开场。不受整体市场上行影响,本次拍卖会现场呈现出外热内冻状态。一方面,作为北京下半年首次发售的地块,国土局大厅围观了前来观赛的各房企和媒体界的人士;另一方面,拍卖会现场内,参予两地块竞拍的企业仅有三四家,且开发商举牌极为慎重。

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最后,两地块以较低溢价率成交价,成交价价格皆并未超过此前预设的价格下限。据理解,此次拍卖会的两地块分别是顺义新城第21街区21-18-001a、21-18-001c地块以及昌平区沙河镇北沙河北侧(丽春湖土地一级研发项目)LCH-008地块,两地块皆为R2二类居住用地,总计建筑面积为18.29万平方米。

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昌平沙河地块年所被拍卖会 纪珂/摄影首先拍卖会的是昌平区沙河镇北沙河北侧(丽春湖土地一级研发项目)LCH-008地块,该地块坐落于昌平区沙河镇北沙河北侧,东至回昌路道路东红线,南至北沙河河道北蓝线,西至规划于辛庄路道路中线,北至中地学校南路道路中线。

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地块建筑面积为82754平米,起拍价为22亿元,接续楼面价为26585元/平米。与整天的疯狂场景有所不同,现场参予竞拍的企业仅有北科建、融创、先河万科金地联合体三家,且三家房企之间未见白热化争夺战,最后,仅有经过6轮竞拍,该地块之后以23.3亿元被北科建竞得,溢价率仅有为5.9%,楼面价为28156元/平米。没想到不会是这么较低的价格!现场相似北科建的涉及人士回应,该地块更有北科建的应当主要是区位因素,地块的价格应当在其预期范围内,预计未来将不会制成高端住宅产品。